Tính pháp lý dự án Imperia Sola Park

Imperia Smart City 2 – The Sola Park là dự án bất động sản được chủ đầu tư MIK Group triển khai ngay trong lòng dự án “triệu đô” Vinhomes Smart City. Imperia Sola Park đã trở thành tâm điểm chú ý từ các khách hàng và giới đầu tư. Tính pháp lý của dự […]

Imperia Smart City 2 – The Sola Park là dự án bất động sản được chủ đầu tư MIK Group triển khai ngay trong lòng dự án “triệu đô” Vinhomes Smart City. Imperia Sola Park đã trở thành tâm điểm chú ý từ các khách hàng và giới đầu tư. Tính pháp lý của dự án này cũng là một trong những thông tin được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Hãy cùng tiềm hiểu qua bài viết này.

Giới thiệu về dự án Imperia Sola Park

Tiếp nối sự thành công của dòng dự án thuộc thương hiệu Imperia, sáng ngày 22/4/2024, chủ đầu tư chính thức khởi công dự án siêu phẩm gần 5.600 tỷ đồng Imperia Sola Park. 

The Sola Park tọa lạc trên lô đất rộng 2,3ha, gồm 5 tòa căn hộ cao 38 tầng, thiết kế theo hình chữ U, mật độ xây dựng 34,4%. Khi hoàn thành, phân khu sẽ cung cấp khoảng 3.922 căn hộ với thiết kế thông minh và đa dạng diện tích: các căn hộ studio với diện tích từ 28-35m2, các căn từ 1 đến 3 phòng ngủ với diện tích khác nhau linh hoạt cho khách hàng lựa chọn tùy theo sở thích và nhu cầu của bản thân và gia đình. Imperia Sola Park hứa hẹn mang đến nơi an cư lý tưởng cho các khách hàng và là tiềm năng đầu tư sinh lời cực hấp dẫn trong tương lai.

Tính pháp lý hoàn thiện của Imperia Sola Park

Dự án Imperia Sola Park là dự án hợp pháp. Tuy nhiên, do chỉ mới được khởi công vào cuối tháng 4/2024 nên chắc chắn một điều hồ sơ pháp lý chưa thể đầy đủ. Hồ sơ pháp lý của dự án The Sola Park sẽ được bổ sung và hoàn thiện dần theo tiến độ thực hiện của dự án. Điều này diễn ra theo đúng quy luật của mọi dự án bất động sản hình thành trong tương lai, đó là không thể ngay lập tức hoàn thiện bộ hồ sơ pháp lý theo quy định. Dưới đây là hồ sơ pháp lý của dự án theo quy định pháp luật và đối chiếu với dự án Imperia Sola Park tính đến tháng 05/2024. 

Giấy phép xây dựng

Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng số 235/GPXD-CNST ngày 15/04/2024 do Sở Xây dựng Hà Nội cấp, bao gồm: GPXD cơ sở hạ tầng cơ bản, GPXD phần thân, GPXD phần móng. Đây là giấy tờ pháp lý quan trọng nhất cho phép chủ đầu tư tiến hành thi công xây dựng dự án trên đất. Giấy phép xây dựng được cấp sau khi hồ sơ thiết kế kỹ thuật và các thủ tục pháp lý liên quan được thẩm định và phê duyệt đầy đủ. Có được tờ giấy phép này tương đương với việc dự án đã qua giai đoạn kiểm duyệt kỹ càng về mặt kỹ thuật cũng như đảm bảo quy định trong xây dựng – an toàn – môi trường.

Giấy phép kinh doanh bất động sản

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển MIK Group – chủ đầu tư dự án – đã được cấp Giấy phép kinh doanh bất động sản số 0102290755 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp ngày 20/08/2019.

Hợp đồng mua bán nhà ở 

Hợp đồng mua bán nhà ở tại dự án Imperia Sola Park được lập theo mẫu hợp đồng đã được Bộ Xây dựng ban hành và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Một số giấy tờ pháp lý khác Imperia Sola Park đã được cấp

Theo hồ sơ pháp lý của dự án, hiện tại đã có: Phê duyệt quy hoạch 1/500, Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất, Chấp thuận chủ trương đầu tư, Văn bản thông báo dự án đủ điều kiện huy động vốn, Chấp thuận phòng cháy chữa cháy, Bảo lãnh của ngân hàng…

Ngoài ra, Sổ hồng cho từng căn hộ sẽ được bổ sung sau khi hoàn thiện và bàn giao (theo quy định của pháp luật: thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà).

Dự kiến, dự án Imperia Sola Park sẽ được mở bán chính thức vào tháng 7/2024 (sau 3 tháng khởi công). Chiếu theo điều kiện mở bán dự án chung cư (theo quy định của pháp luật) thì dự án đã có bảo lãnh của ngân hàng. Trước đó, Imperia Smart City (là dự án giai đoạn 1) đã được ngân hàng Techcombank và VietinBank bảo lãnh. Còn The Sola Park sẽ do VP Bank đứng ra bảo lãnh cho dự án. Tuy nhiên, do dự án chưa hoàn thiện móng và hạ tầng nên chưa thể mở bán ở thời điểm này.

> Xem thêm: Imperia Sola Park – Bản giao hưởng của cuộc sống hiện đại

Về quyền lợi của cư dân Imperia Sola Park

Các khách hàng mua nhà tại dự án Imperia Sola Park còn được hưởng các quyền lợi sau:

• Quyền sở hữu: Người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở sau khi hoàn tất thủ tục thanh toán theo hợp đồng.
• Quyền sử dụng đất ở: Người mua nhà được sử dụng đất ở gắn liền với nhà ở trong thời hạn 50 năm, có thể gia hạn theo quy định của pháp luật.
• Quyền sử dụng các tiện ích chung của dự án: Người mua nhà được sử dụng các tiện ích chung của dự án như: công viên, vườn cây xanh, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, phòng gym,… 

Kết luận

Như vậy, bài viết đã cung cấp các thông tin về hồ sơ pháp lý dự án Imperia Sola Park một cách chi tiết. Hy vọng đây là nguồn thông tin quan trọng giúp anh/chị biết được dự án có an toàn để “xuống tiền” hay không, từ đó đưa ra những quyết định đúng, phù hợp.