Những câu hỏi bạn nên đặt ra khi đi xem căn hộ

Việc đặt ra những câu hỏi đúng khi xem căn hộ là vô cùng quan trọng để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt. Dưới đây là một số những câu hỏi bạn nên đặt ra khi đi xem căn hộ: Những câu hỏi về căn hộ: Cấu trúc và diện tích: Căn […]

Việc đặt ra những câu hỏi đúng khi xem căn hộ là vô cùng quan trọng để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt. Dưới đây là một số những câu hỏi bạn nên đặt ra khi đi xem căn hộ:

Những câu hỏi về căn hộ:

Cấu trúc và diện tích:

• Căn hộ có bao nhiêu phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, bếp?
• Diện tích sử dụng thực tế của từng phòng là bao nhiêu?
• Có ban công, lô gia không? Diện tích và hướng của chúng ra sao?
• Có các không gian sinh hoạt chung như phòng ăn, phòng làm việc không?
• Có các không gian chung như phòng gym, hồ bơi, sân chơi không?

Thiết kế và nội thất:

• Căn hộ được thiết kế theo phong cách nào?
• Chất liệu xây dựng và hoàn thiện có tốt không?
• Vật liệu xây dựng và hoàn thiện chính của căn hộ là gì?
• Căn hộ có đầy đủ ánh sáng tự nhiên không?
• Trần nhà cao bao nhiêu?
• Căn hộ có đầy đủ nội thất không? Nếu có thì bao gồm những gì?
• Nội thất đi kèm có đầy đủ không? Chất lượng ra sao?
• Có thể thay đổi hoặc bổ sung nội thất không?

Ánh sáng và thông gió:

• Căn hộ có đủ ánh sáng tự nhiên không? Các phòng có bị che khuất ánh sáng không?
• Hệ thống thông gió có tốt không? Có mùi ẩm mốc, khó chịu nào không?

Tình trạng:

• Căn hộ đã được sử dụng bao lâu?
• Có sửa chữa, cải tạo gì không?
• Có bị nứt tường, ẩm mốc, hay các vấn đề về điện nước không?
• Hệ thống cửa sổ, cửa đi có hoạt động tốt không?

Tiện ích:

• Hệ thống an ninh của tòa nhà như thế nào?
• Có bãi đỗ xe không? Phí đỗ xe là bao nhiêu?
• Có dịch vụ dọn dẹp, bảo trì không?
• Căn hộ có đi kèm các tiện ích như điều hòa, nóng lạnh, bếp ga không?
• Có chỗ để xe ô tô hoặc xe máy không?
• Có thang máy không? Nếu có, có bao nhiêu thang máy?

Hệ thống điện nước:

• Hệ thống điện nước có ổn định không? Có thường xuyên xảy ra sự cố gì không?
• Có bao nhiêu ổ cắm điện, công tắc? Vị trí có thuận tiện không?
• Hệ thống chiếu sáng có đủ không?

An toàn:

• Căn hộ có hệ thống an ninh như camera, chuông cửa, bảo vệ không?
• Cửa chính, cửa sổ có chắc chắn không?
• Có các thiết bị báo cháy, báo trộm không?

>>> Xem thêm: Những tác động tích cực của quyết định mở rộng tuyến đường qua nghĩa trang Tây Mỗ lên 20m

Những câu hỏi về tòa nhà:

Tuổi thọ của tòa nhà:

• Tòa nhà được xây dựng từ năm nào?
• Có các hạng mục nào đã được sửa chữa, cải tạo?

Quy mô của tòa nhà:

• Tòa nhà có bao nhiêu tầng? Bao nhiêu căn hộ?
• Có các tiện ích chung như bể bơi, phòng tập gym, sân chơi trẻ em không?
• Mật độ dân cư có đông đúc không?

Phí quản lý:

• Phí quản lý hàng tháng là bao nhiêu? Bao gồm những dịch vụ gì?
• Có các quy định về giờ giấc sinh hoạt, nuôi thú cưng không?
• Ban quản lý tòa nhà hoạt động có hiệu quả không?

Các câu hỏi khác:

Lý do bán nhà:

• Chủ nhà bán nhà vì lý do gì?

Lịch sử giao dịch:

• Căn hộ đã từng được mua bán bao nhiêu lần?

Hàng xóm:

• Môi trường sống xung quanh có tốt không? Hàng xóm thân thiện ra sao?
• Các hộ dân sinh sống trong tòa nhà có thân thiện không?
• Môi trường sống có yên tĩnh, sạch sẽ không?

Về vị trí:

Vị trí địa lý:

• Tòa nhà nằm ở vị trí nào? Gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị không?
• Giao thông đi lại có thuận tiện không?

Môi trường xung quanh:

• Khu vực xung quanh có an ninh tốt không?
• Có nhiều cây xanh, không gian thoáng mát không?
• Có tiếng ồn từ các công trình xây dựng, giao thông không?

Về pháp lý:

Sổ đỏ:

• Căn hộ có sổ đỏ chính chủ không?
• Diện tích ghi trên sổ đỏ có đúng với thực tế không?
• Có các khoản nợ như vay ngân hàng không?

Hợp đồng mua bán:

• Nội dung hợp đồng mua bán có rõ ràng, minh bạch không?
• Các điều khoản về thanh toán, bảo hành, đổi trả có đảm bảo quyền lợi của người mua không?

Tiềm năng:

• Khu vực xung quanh tòa nhà có đang phát triển không?
• Giá trị căn hộ có khả năng tăng trong tương lai không?

Về tài chính:

Giá bán:

• Giá bán của căn hộ là bao nhiêu?
• Có thể thương lượng giá được không?

Phương thức thanh toán:

• Có các hình thức thanh toán nào?
• Có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?

Chi phí khác:

• Ngoài giá bán, còn phải trả thêm những chi phí nào khác (phí bảo trì, phí chuyển nhượng,…)

Ngoài ra, bạn có thể đặt thêm các câu hỏi tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của mình.

Lưu ý:

• Mang theo sổ tay và bút để ghi chép lại những thông tin quan trọng.
• Đặt câu hỏi một cách rõ ràng và cụ thể. Đừng ngần ngại hỏi những câu hỏi mà bạn quan tâm.
• So sánh thông tin từ nhiều nguồn khác nhau.
• Không ngại hỏi lại nếu có bất kỳ điều gì chưa hiểu rõ.
• Nếu có thể, hãy nhờ người có kinh nghiệm đi cùng để được tư vấn.

Chúc bạn tìm được căn hộ ưng ý!