Những năm gần đây, mô hình shophouse đã tạo nên cơn sốt lớn và trở nên ngày càng phổ biến. Tiềm năng kinh doanh sinh lời lớn và giá trị sở hữu gia tăng không ngừng theo thời gian là lợi thế khiến nhiều nhà đầu tư Việt Nam hiện nay chọn đầu tư vào kênh shophouse, đặc biệt là khu shophouse tầng đế chung cư. Shophouse tại Imperia Sola Park – dự án mới làm sôi động thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, đang nhận được sự quan tâm vô cùng lớn của giới đầu tư tiềm năng.
Tìm hiểu về shophouse
Shophouse hay nhà phố thương mại được định nghĩa là mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở với cửa hàng sử dụng cho các hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình sản phẩm này rất phổ biến ở các đất nước phát triển và đang được ưa chuộng hơn trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ khả năng sinh lời ổn định. Hiện nay, mô hình nhà phố thương mại được chia thành 2 loại hình chính là shophouse khối đế và shophouse nhà phố thương mại thấp tầng.
Shophouse khối đế là loại căn hộ được thiết kế tại tầng đế của các toà chung cư, thường nằm ở tầng 1 – tầng 5 và có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm. Trong khoảng thời gian này, nhà đầu tư có quyền thực hiện nhu cầu kinh doanh cá nhân của mình, sau 50 năm kể từ ngày mua, nhà đầu tư sẽ hoàn trả lại cho chủ đầu tư.
Shophouse nhà phố thương mại thấp tầng là loại hình được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được phê duyệt. Đặc biệt, shophouse nhà phố thương mại thấp tầng có quy định tương đương như các căn biệt thự và sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài theo luật đất đai quy định. Sở hữu diện tích lớn từ khoảng 85m2 – 250m2, nhà phố thương mại thấp tầng không chỉ mở ra địa điểm kinh doanh thuận tiện mà còn tạo nên không gian sống hiện đại, đẳng cấp cho chủ sở hữu. Loại hình này với thiết kế từ 4 – 5 tầng, trong đó 2 tầng đầu tiên được xây dựng với mục đích kinh doanh còn các tầng còn lại là không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.
Shophouse tại Imperia Sola Park
Các căn shophouse tại Imperia Sola Park được thiết kế thông minh với mặt trước thường hướng ra các trục đường lớn trong các phân khu nhà cao tầng. Mặt trước căn hộ được ốp kính hoàn toàn, toát lên vẻ thanh lịch, sang trọng, đồng thời để dễ dàng thu hút khách hàng tham quan quan sát các sản phẩm được bày bán tại cửa hàng. Với hai mục đích vừa để kinh doanh, vừa để ở, shophouse khối đế Imperia còn được bố trí khéo léo có hai lối đi riêng, để tránh các bất tiện thường gặp.
Ngoài ra, các căn shophouse còn có diện tích linh hoạt, phù hợp với nhu cầu đa dạng của người sử dụng, đưa ra những lựa chọn phong phú cho khách hàng và nhà đầu tư. Tầng 1 thường sẽ có diện tích lớn hơn để làm mặt bằng bán hàng, trưng bày sản phẩm, kinh doanh… tầng 2 sẽ có diện tích nhỏ hơn một chút nên được dùng làm nơi nghỉ ngơi, cư trú luôn chủ nhà. Diện tích các căn có sự giao động khá lớn từ 50 – 100m2, đáp ứng các hoạt động cho thuê khác nhau.
Khi mua shophouse khối đế Imperia Sola Park, nhà đầu tư còn được lựa chọn tiêu chuẩn bàn giao thô, chưa có các thiết kế ngăn vách các phòng và trang trí nội thất hay căn hộ đã hoàn thiện tất cả. Tiêu chuẩn bàn giao như vậy sẽ giúp cho chủ nhân shophouse có thể tự do bố trí, trang hoàng cho căn hộ theo đúng sở thích của bản thân. Nhờ những ưu điểm vượt trội trên, các căn shophouse thường dễ dàng ghi điểm, gây thiện cảm lớn trong mắt nhà đầu tư, đồng thời cũng thuận tiện để gây chú ý của cư dân và khách tham quan, tạo thuận lợi tiềm năng cho người kinh doanh.
Các ưu điểm nổi bật
Vị trí đắc địa
Imperia Sola Park là một phần của Vinhomes Smart City – đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam. Vì thế không khó hiểu khi dự án siêu phẩm này có mặt bằng cao cấp và vị trí vô cùng đắc địa: nằm ngay tại ngã 4 trục đường chính kết nối từ nội khu đến thẳng trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, chỉ cách đại lộ Thăng Long khoảng 200m. Đây là vị trí vô cùng thuận tiện cho cư dân có thể kết nối, di chuyển thuận tiện đến bất cứ đâu một cách nhanh chóng. Cư dân của Imperia Sola Park có thể dễ dàng kết nối tới khu vực trung tâm Thủ đô thông qua các tuyến đường lớn và dễ dàng di chuyển đến các công trình tiện ích đi kèm của dự án như TTTM, công viên…
Vì thế, shophouse tại Imperia Sola Park có thể tiếp cận với nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào, hỗ trợ cho quá trình kinh doanh tối đa và tạo điều kiện để chủ sở hữu tối ưu hoá nguồn doanh thu. khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh, nhiều người đã quyết định chọn shophouse khối đế chung cư, không chỉ vì thiết kế độc đáo, đa dạng lợi ích sử dụng mà còn bởi mô hình này có vị trí thuận tiện, có thể tận dụng luôn nguồn khách hàng dồi dào là dân cư vốn có trong khu chung cư.
Tính thanh khoản cao
Tính thanh khoản của loại hình sản phẩm này được các chuyên gia đánh giá cao do số lượng hữu hạn và sở hữu chức năng 2 trong 1 – vừa để ở vừa để kinh doanh buôn bán. Đặc biệt, so với đầu tư vào đất nền, loại hình căn shophouse được đảm bảo hơn về tính pháp lý do thường được bàn giao khi đã hoàn thiện cơ bản. Còn so với đầu tư vào loại hình căn hộ, giá trị shophouse sẽ ổn định và ít khi có xu hướng giảm.
Tiềm năng cho thuê dạt dào
Tiềm năng lợi nhuận của shophouse từ việc cho thuê luôn đạt từ 10 – 15%/năm. Mức lợi nhuận chuyển nhượng shophouse còn cao hơn hẳn khi đạt tới 20 – 30% với những căn có được vị trí đẹp, nằm giữa khuôn viên dự án đô thị đẹp, tập trung đông cư dân. Tỷ lệ này không chỉ vượt xa việc cho thuê căn hộ chung cư hoặc gửi lãi suất tại ngân hàng mà còn hạn chế tối đa những rủi ro và mạo hiểm như đầu tư vào chứng khoán.
Tiềm năng tăng giá cao
Số lượng shophouse khối đế tại Imperia Sola Park không có nhiều, chỉ khoảng 1-2% số lượng trong bảng hàng. Số lượng khan hiếm nhưng nhu cầu đầu tư loại hình sản phẩm này ngày càng cao. Điều này sẽ tạo ra động lực phát triển và thúc đẩy giá trị shophouse không ngừng tăng lên. Việc số lượng các shophouse giới hạn đôi khi khiến các nhà đầu tư phải tham gia bốc thăm hoặc đấu giá để giành quyền sở hữu. Điều này càng làm tăng giá trị của shophouse.
Bài viết trên đã cung cấp những thông tin tổng quan về shophouse tại Imperia Sola Park đến quý khách hàng. Hội tụ mọi ưu điểm nổi bật về vị trí trung tâm, tiềm năng sinh lời lâu dài và thiết kế thông minh, trở thành chìa khóa vàng mở ra tương lai sáng ngời cho giới đầu tư.